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BARCUZZI IMMOBILE CON FANTASTICA VISTA LAGO

LONATO

990.000 €

Descrizione

In località Barcuzzi in piccolo complesso residenziale di sole 5 unità costruito nel 2010 con zona relax e piscina, vendita di BELLISSIMA VILLA disposta su 4 livelli dove da ogni piano si può godere già dall’interno di una MERAVIGLIOSA VISTA LAGO PIENA E PANORAMICA. La villa è così composta: al piano strada si trova un posto auto, l’ingresso nell’ampio garage della villa con adiacente lavanderia/bagno completo di doccia e cantina. Si sale attraverso una scala interna aperta dove troviamo un ampio soggiorno con terrazzo coperto vista lago, cucina aperta e bagno. Si prosegue sulla bella scala aperta verso la zona notte con camera da letto matrimoniale e suo bagno padronale, terrazzo coperto vista lago, ripostiglio/guardaroba. Si prosegue per l’ultimo piano dove dal terrazzo coperto dell’ altra camere da letto la vista lago è ancora più meravigliosa oltre a un altro bagno molto grande completo con possibilità istallare Jacuzzi.

La caratteristica principale di questa abitazione prestigiosa è la posizione che regala una vista del lago unica oltre ad alcune finiture costruttive e accessorie di alto livello, ne citiamo solo alcune:
* Riscaldamento a pavimento ottimizzato con caldaia e boiler IMMERGAS HERCULES, * Impianto d’allarme perimetrale con contatti e sensori di volume/movimento tutto via cavo, * Impianto video sorveglianza interno ed esterno con registrazione h24/24 – gg7/7, * Impianto per la visione delle telecamere di sorveglianza direttamente sulle TV, * Impianto di climatizzazione a pompa di calore trial 12000 + 9000 + 9000 btu DAIKIN, * Basculante elettrica sezionale motorizzata con telecomandi a distanza, * Tenda da sole motorizzata per ogni terrazzo con telecomando e sensore di vento incorporato, * Tapparella a tenuta para sole/vento/acqua motorizzata per ogni terrazzo con telecomando,
* Serramenti in legno a doppio vetro anti sfondamento con zanzariere, * Predisposizione impianto di aspirazione/aspirapolvere centralizzato, * Scala in marmo (giallo del Portogallo) ricavata da un pezzo unico, * Pavimenti ai piani in legno parquet rovere naturale con noduli a vista, * Pavimenti e rivestimenti dei bagni MARAZZI in tre tonalità diverse con corrispettivo mobilio, * Travi a vista in tutti gli ambienti color miele naturale, * Tastiere d’allarme e citofoni dislocati in ogni piano per una maggiore sicurezza e confort, * Controllo da remoto dell’impianto d’allarme e telecamere più extra con app dedicata,
* Controllo da remoto per ogni piano dei climatizzatori con app dedicata, * Controllo riscaldamento dai termostati separati per ogni piano, * Predisposizione di controllo da remoto dell’impianto di riscaldamento per ogni piano, * Finiture esterne con pietra a vista, marmi, clinker e canali/scoli in rame, * L’abitazione è dotata di struttura con ventilazione naturale al piano terra, * Struttura anti sismica con anello metallico nella circonferenza muraria, * Coibentazione delle pareti con cappotto interno alla muratura (intercapedine), * Tetto termo isolato con predisposizione per ulteriore upgrade in falda.

La villa non è propriamente singola perché fa parte di un piccolo complesso con piscina ma di fatto lo è; unica cosa che manca è un giardino, per il resto ha proprio tutto; indipendenza totale, ingresso carraio e pedonale privato, nessuna abitazione sopra o sotto, collegamento privato e indipendente per l’accesso alla piscina e solarium dove anche qui la vista lago è impareggiabile. Le spese per la gestione di questa zona relax con piscina condivisa con le altre 4 unità, ha un’incidenza di soli 600 euro all’anno (meno delle spese condominiali di un appartamento in residence). Inoltre la proprietà ha in proprietà un posto auto coperto “condominiale”.

ABITAZIONE UNICA NEL SUO GENERE CON VISTA LAGO INEGUAGLIABILE!!!!!

Caratteristiche

Tipologia

VILLA SINGOLA

Anno costruzione

2010

Riscaldamento

AUTONOMO

MQ

190

Camere

2

Bagni

4

Garage

SI

Dettagli

Riferimento
V-39-2022
Prezzo
990.000 €
Piano
TERRA + PRIMO + SECONDO
Classe energetica
E (P.E. 96,18 KWh/mq anno)
Giardino
No
Terrazzo
Si
Piscina
Si
Balcone
No
Ascensore
No
Vista Lago
Si
Spese Condominiali
€ 600 ANNUE

Planimetria

Location



LONATO - VIA MONTE BALDO 10/B

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